¿Cuáles son las mejores hipotecas variables de marzo 2025?

Buenas noticias para los hipotecados. El euríbor ha cerrado el mes de febrero situándose en el 2,407%, 0,118 puntos menos que en enero. Asimismo, se trata del dato más bajo desde septiembre de 2022.

“Tras la subida registrada durante ese primer mes de este año, cualquier bajada que veamos a partir de ahora, por ligera que sea, es una buena noticia tanto para los hipotecados (presentes y futuros) como para el mercado hipotecario e inmobiliario en general”, afirma Simone Colombelli, director de Hipotecas del comparador y asesor hipotecario iAhorro.

No obstante, ¿mantendrá su tendencia a la baja los próximos meses? “Tras la subida de enero, el euríbor ha vuelto este mes a su senda de caídas, pero vemos que se muestra, por ahora, más cauto que en 2024”, explica Colombelli, que agrega que “esta cautela puede ser positiva porque, si el euríbor vuelve a registrar valores muy bajos, en torno al 1% o por debajo, forzaría a la banca a buscar otras vías para ganar rentabilidad con las hipotecas, como pueden ser un aumento de las vinculaciones asociadas a los préstamos hipotecarios (seguros, tarjetas, inversiones…) y de sus comisiones (de apertura, amortización, subrogación…)”.

Teniendo en cuenta este contexto se trata de un buen momento para aquellas personas que estén buscando una hipoteca. De hecho, se pueden encontrar préstamos a tipo variable con condiciones sumamente atractivas.

Kutxabank, por ejemplo, dispone de una hipoteca variable a destacar. Su TIN es del euríbor +0,49% (1,77% durante el primer año) y su TAE del 3,32%. Los requisitos que habrá que cumplir para disfrutar de esas condiciones son los siguientes: domiciliar la nómina de los titulares (importe igual o superior a 3.000 mensuales); realizar una aportación anual a planes de pensiones de Kutxabank de importe igual o superior a 2.400 euros y contratar seguro de hogar.

En la misma línea se mueve Unicaja. Comercializa una hipoteca variable con un TIN del euríbor +0,50% (1,99% durante el primer año) y una TAE del 3,73%. A cambio será necesario tener unos ingresos superiores a los 2.500 euros mensuales; domiciliar la nómina y los principales recibos; adquirir un seguro de hogar, vida o incapacidad temporal; contratar un seguro de coche o salud y realizar una aportación a un plan de pensiones o fondo de inversión.

Ibercaja, por su parte, dispone de un préstamo a tipo variable con un TIN del euríbor +0,60% (1,50% durante el primer año) y una TAE del 3,91%. Todo ello siempre que se domicilie una nómina de, como mínimo, 2.500 euros y tres recibos; se utilice hasta 12 veces al semestre la tarjeta de crédito de la entidad; se adquieran dos seguros (de vida y hogar) y se realicen aportaciones periódicas a uno de los fondos de inversión de Ibercaja.

No hay que olvidarse de la hipoteca variable de Banco Mediolanum. Está compuesta por un TIN del euríbor +0,79% (0,99% durante el primer año) y una TAE del 3,60%. Las condiciones que habrá que cumplir son: abrir una cuenta bancaria en la entidad, domiciliar ingresos recurrentes iguales o superiores a los 3.000 euros y contratar un seguro de vida.

Si una persona quiere comparar entre más opciones puede echar un vistazo a la hipoteca variable de Abanca. Tiene un TIN del euríbor +0,60% (1,99% durante el primer año) y una TAE del 4,74%. Las vinculaciones que habrá que asumir en este caso son la domiciliación de la nómina, realizar 24 compras al año con la tarjeta de crédito de la entidad y contratar dos seguros (de vida y hogar).